House of the Week

2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 712-23814
Haus in 58791 Werdohl

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis125.000,00 €
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstück ca.1.484 m²
Zimmer6.00
Courtage3,57%

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Ihr Ansprechpartner
Ackon Kolberg Immobilien
Claus Kolberg
Am Versehang 1
58791 Werdohl

Tel: 02392-507731
Fax: 02392-507732
Handy: 0177-3139163

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Beschreibung
Gewerbe und wohnen unter einem Dach

Kategorie: Haus
Objektzustand: Teil vollrenovierungsbed

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro

Bodenbelag: Parkett


Ausstattung:
10 Kundenstellplätze, 100m² Lagerraum, 165m² Praxis, Büro oder ähnliches. Garage und Carport hinterm Haus, Terrasse.


Objektbeschreibung:
Dieses Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Im 1. OG befinden sich ca. 165m² die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurden. Weitere 100m² mit Eingangstor wurden als Tischlerei genutzt. Und eine Wohnung mit einer Größe von 100m² kann bewohnt werden. Zuletzt betrugen die Mieteinnahmen 1.235€ mtl. Es ist die ideale Immobilie für einen Arzt oder einen selbstständigen Handwerker, ein Friseurstudio, Kosmetiker, Fitnesscenter oder Bürozwecke können hier sehr gut realisiert werden, von jemanden der wohnen und arbeiten unter einem Dach haben möchte. Die Heizung wurde geteilt, in der Arztpraxis ist eine Gaszentralheizung vorhanden, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung wurde mit Strom geheizt. Hier empfählen wir dringend eine neue Heizungstechnik zu installieren. Die Renovierungskosten wurden selbstverständlich schon vom Immobilien Wert abgerechnet. Hinter dem Haus befinden sich noch weitere Stellplätze für eine Kundschaft die durch ein Privatweg zu erreichen sind.


Hinweis zum Preis:
125.000€


Lage:
Dieses Haus befindet sich in einer kinderreichen Lage von Werdohl. Kindergarten und Grund und Gesamtschule sowie ein Bolzplatz sind fast vor der Haustür. In ein paar Auto oder Busminuten hat man das Zentrum von Werdohl erreicht. Handball und Fußball Vereine sind fußläufig genauso erreichbar wie ein Hallenbad.


sonstige Angaben:
Es existiert noch kein Energieausweis. Verzicht auf Angabe der energetischen
Kennwerte in der Anzeige möglich, Vorlagepflicht des Ausweises spätestens zur
Besichtigung.
Haus Haus Haus Haus Haus Haus

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