House of the Week

2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 712-23643
Einfamilienhaus in 44388 Dortmund

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis150.000,00 €
Wohnfläche ca.165 m²
Grundstück ca.501 m²
Zimmer6.00

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Ihr Ansprechpartner
Ackon Kolberg Immobilien
Claus Kolberg
Am Versehang 1
58791 Werdohl

Tel: 02392-507731
Fax: 02392-507732
Handy: 0177-3139163

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Beschreibung
Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dortmund Marten

Kategorie: Einfamilienhaus
Objektzustand: Teil vollrenovierungsbed

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas


Ausstattung:
Energieausweis ist in Bearbeitung. Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem, nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger Lage. Zuwegung zum Haus mit Geh- und Fahrrecht! auf einer Breite von ca. 2,5m - offener Wohnbereich mit Kaminanschluss im EG - großzügige Wohnräume auf drei Etagen - Vollkeller mit Stahlbetondecke - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - 2 Gasheizungen mit Warmwasserstandspeicher im Keller - Elektroinstallation teilweise von 2006 - Dacheindeckung mit Betonpfannen - 4 Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit (siehe Flurkarte) - Eigenlandgrundstück, Bodenrichtwert beträgt 210€ pro qm, entspricht einem Bodenwert bei 501 qm 105.210,-€ Die Erschließung zur Ferdinandstr. erfolgt über das südlich vorgelagerte Nachbarflurstück 1505 und ist sowohl durch ein Wegerecht (Geh- und Fahrrecht !) auf einer Breite von ca. 2,5m (privatrechtlich) als auch durch eine Baulast (öffentlichrechtlich) gesichert.
Lage


Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage an einer schmalen Anliegerstraße in Dortmund - Marten in ca. 6,9 km Entfernung zur Dortmunder Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie ÖPNV und Schulen befinden sich in der Nähe.


sonstige Angaben:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
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