House of the Week

2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 712-23620
Villa in 44269 Dortmund

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis740.000,00 €
Wohnfläche ca.320 m²
Grundstück ca.855 m²
Zimmer8.00
Courtageohne weitere Maklercoutage

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Ihr Ansprechpartner
Ackon Kolberg Immobilien
Claus Kolberg
Am Versehang 1
58791 Werdohl

Tel: 02392-507731
Fax: 02392-507732
Handy: 0177-3139163

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Beschreibung
Stadtvilla mit gr. Einliegerwohnung für Individualisten in Toplage

Kategorie: Villa
Objektzustand: Neuwertig

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Fliesen


Ausstattung:
Das Objekt wurde unter ökologischen u. ökonomischen Aspekten kernsaniert. Die Sanierung umfasste: Dach, Fenster, Dämmung, Fassade, Heizung (alle Leitungen, Heizkessel, Solarzellen), gesamte Elektrizität u. Wassergrundleitungen. Innenwände: glatter Feinputz im ganzen Haus, Böden: ital. Keramikfliesen u. Parkett, Fensterbänke: Granit, individuell gestaltete Badezimmer, Einbauküche im ital. Landhausstil (Scavolini). Außerdem: Heizungsart: Zentralheizung, unter Keramikfliesen Fussbodenheizung Energieträger: Gas u. Solarzellen


Objektbeschreibung:
Das geräumige freistehende Haus ist super geeignet für 2-3 Generationen oder einen Freiberufler, also "wohnen und arbeiten unter einem Dach". In beiden Wohnungen lässt sich schlafen, kochen und wohnen auf einer Ebene- barrierefrei. Das besondere an dem Haus sind die absolut gegensätzlichen Fassaden. Die Straßenseite ist nicht auffallend (gut für die Sicherheit); die Gartenseite ist hingegen ausladend und prächtig. Das Haus ist mit sehr großen Fenstern versehen, dadurch hell und lichtdurchflutet. Durch das großzügige und repräsentative Entrée stellt jede Etage eine getrennte Wohneinheit dar, und somit hat jeder Hausbewohner viel Raum für seine Privatsphäre. Jede Etage hat auch eine eigene Terrasse mit einmaligem Ausblick ins Grüne.


Hinweis zum Preis:
740.000€


Lage:
Im schönen Dortmunder Süden (Berghofen) zw. Schwerter Wald u. Phönix-See gelegen. Das Haus steht auf einem leichten Hang mit großartiger Aussicht. Das parkähnliche Grundstück mit seinen zahlreichen Vögeln und Eichhörnchen ist pflegeleicht, und stellt eine Erholungsoase für jeden dar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Tennisanlage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Top-Anbindung an B236, A43, A40, A45 u. A2. Flughafen in ca. 15 min Autofahrt erreichbar. Und das ganze Paket ist in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, aber sehr zentralen Lage zu haben!


sonstige Angaben:
Einteiliung: Erdgeschoss: ca. 116,2 qm Wohnen 34 qm, Essen 14,2 qm, Kochen 12 qm, Schlafen 21,2 qm, Bad 4,4 qm, Entrée 12 qm, Terrasse (gesamt): 36,8 qm. Obergeschoss: ca. 92,6 qm Zimmer 1: 33,80 qm, Zimmer 2: 16qm, Zimmer 3: 14 qm, Bad 8,40 qm, Ankleide 5,40 qm, Flur 9,80 qm, Terrasse (gesamt): 10,40 qm. Einliegerwhg (unten): ca. 126,9 qm Wohnen 25,5 qm, Kochen/ Essen/ Flur: 38,7 qm, Schlafen 21 qm, Bad u. Ankleide: 16 qm, Gäste-WC 4 qm, 2 Abstellräume: 6,7 qm, Terrasse (gesamt): 30 qm.
Villa Villa Villa Villa Villa Villa

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