House of the Week

2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 712-23553
Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis204.000,00 €
Wohnfläche ca.180 m²
Grundstück ca.725 m²
Zimmer9.00
Courtage3,57%

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Ihr Ansprechpartner
Ackon Kolberg Immobilien
Claus Kolberg
Am Versehang 1
58791 Werdohl

Tel: 02392-507731
Fax: 02392-507732
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Beschreibung
Zweifamilienhaus in Dortmund Wickede

Kategorie: Zweifamilienhaus
Objektzustand: Teil vollrenovierungsbed

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas


Ausstattung:
***Dach***NEU*** 200er Isolierung mit glasierten Tonziegeln, Verkleidung aus Edelstahl Massivbauweise aus dem Baujahr in ansprechender Architektur, hell verputzt, einseitig angebaut Gas-Etagen-Heizung Durchlauferhitzer im 1. OG Kunststofffenster im 1. OG Einfachverglaste Holzfenster im EG, müssen erneuert werden Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, im 1. OG auch Laminat Kabelfernsehen Voll unterkellert 1 Garage plus Stellplatz EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten (Baujahr 1977), 2 Schlafzimmer, Küche mit großem Vorrats- bzw. Abstellraum, Bad mit Fenster und Wanne (aus dem Baujahr) 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Wanne ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Eingang Keller: Kellerbar in Holz, Waschküche mit Warmwasser, 2 Kellerräume, 1 Küche Gartenhaus Baujahr 1987 mit Küchenzeile Gerne darf sich hier ein Handwerker im Innern des Haus ausleben - je nach Wunsch und Anspruch mehr oder weniger.


Objektbeschreibung:
Haus mit Garten für die Familie gesucht? Es soll in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße und trotzdem zentral gelegen sein? Als Pendler öffeln Sie täglich und sind auf eine gute Verbindung in die Innenstadt, Universität, Lütgendortmund oder Unna angewiesen? Kein Problem. Das und noch vieles mehr bieten wir Ihnen! Das Zweifamilienhaus mit 2 geräumigen Wohnungen (EG ca. 105 m², 1.OG ca. 75 m²), überdachter Terrasse (12 m²), großem Garten und kleinem Gewächshaus für den Hobbygärtner bietet Platz für alle. Ist das schon alles? Natürlich nicht. Der ehemalige Kaninchenstall wurde zu einem Gartenhaus (ca. 34 m²) plus Küche umgebaut und ist ein idealer Platz um Freunde und Familie zu bewirten. Und falls Ihnen der Weg durch den Garten zu weit ist, dann feiern Sie doch einfach in der Kellerbar. Ob zur kompletten Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen- eine interessante Immobilie in Dortmund - Wickede. Und was noch? Ein Teil Ihrer monatlichen Finanzierungsrate wird von der Miete aus dem 1. OG (500,00 € inkl. NK) übernommen. Die Grundbesitzabgaben betragen 1/4 - jährlich 338,84 €. Verkauft wird nur an den Höchstbietenden, wenn der Preis die Zustimmung des Eigentümers findet. Es handelt sich nicht um eine echte Versteigerung bzw. Auktion.


Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30) in der Nähe vom Wickeder Hellweg. Die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Post und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die B1 ist innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen, bis zum Flughafen benötigt man weniger als 10 Minuten. Zur Straßenbahnhaltestelle in die Innenstadt geht man 4 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Wickede-West der S4 nach Unna bzw. Lütgendortmund ist 10 Minuten entfernt.


sonstige Angaben:
Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht. Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen zum Objekt auch im Interesse des Eigentümers nur nach Übermittlung Ihres Namens, sowie Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer versenden! Ihre Angaben hierzu werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Im Vorfeld einer Besichtigung sollten auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geklärt sein. Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Es existiert noch kein Energieausweis. Verzicht auf Angabe der energetischen
Kennwerte in der Anzeige möglich, Vorlagepflicht des Ausweises spätestens zur
Besichtigung.
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